Dalla rilevazione effettuata dall’ufficio studi di Idealista emerge chiaramente che la redditività degli investimenti immobiliari a Roma e a Milano sono tra i migliori a livello europeo.La reddittività dell’investimento immobiliare è stata fatta utilizzando il calcolo del “price earning ratio”che rappresenta sicuramente uno degli indici più utilizzati in finanza per valutare l’ottimizzazione di un investimento. La valutazione è stata fatta mettendo in relazione il prezzo medio di un immobile a Milano e a Roma con l’importo relativo al canone medio annuo che si deve pagare per affittarlo. Ne è risultato che a Milano il periodo necessario per ammortizzare l’investimento di acquisto di un appartamento da mettere a reddito è di 22 anni mentre a Roma ne servono 24. Questi risultati che collocano le due città italiane ai primi posti in  europa per redditività sugli investimenti immobiliari sono in controtendenza con l’aumento degli acquisti all’estero rilevato ultimamente da diverse fonti.  Fenomeno dovuto, secondo quanto riportato da un portavoce di Idealista,  Vincenzo De Tommaso, ha una maggior appettibilità dei mercati stranieri per  quanto riguarda gli aspetti fiscali e i prezzi. Tra i paesi che si sono  rivelati particolarmente interessanti per gli investimenti immobiliari, al di fuori dell’Europa troviamo Tokyo con una percentuale di rendimento pari al 5,7% e con il tempo necessario all’ammortamento di 18 anni. New York che ha visto calare notevolmente i prezzi degli immobili in seguito alla crisi dovuta allo scoppio della bolla immobiliare, con il 3,8% in 27 anni. Invece tra i mercati considerati emergenti troviamo San Josè (Costarica), con un’ammortamento stimato in 14 anni, Mosca (29 anni), Shanghai (28 anni) e Dubai (19 anni).

Tags: immobili a milano | Immobili a roma | investimento immobiliare | Mercato Immobiliare

Puoi seguire le risposte a questo post attraverso il feed RSS 2.0. Ti è permesso di commentare e/o inviare trackback dal tuo sito.