La Camera di Commercio unitamente a Fimaa Milano e Borsa Immobiliare hanno redatto la “Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Monza e della Brianza” relativa al secondo semestre del 2009. La situazione che ne emerge è quella di un mercato che si sta “curando le ferite dopo la guerra” in seguito alla crisi, ma con la consapevolezza dovuta ad una significativa inversione di tendenza di potersi riprendere in tempi nemmeno troppo lunghi. Il dato delle compravendite fà segnare ancora un numero negativo, ma in netto miglioramento rispetto allo stesso periodo del 2008, infatti a Monza le compravendite risultano in diminuzione del 6,6% ( nel 2008 il dato era di - 21,6%) e in Brianza la diminuzione è pari all’8,3% (-18,3% nel 2008). Anche i prezzi segnano una contrazione ma meno grave di quanto preventivato : in sei mesi a Monza sono scesi dell’1,3% e in Brianza dello 0,4%. Il valore che crea maggiore sorpresa è quello relativo alle compravendite analizzando il mercato nell’arco degli ultimi dieci anni. Si tratta di una vera e propria strage di transazioni che si è verificata a Monza, si è infatti passati dalle 2.459 del 2000 alle 1.326 del 2009. In Brianza le compravendite registrate nel 2000 erano state 9.331 contro le 10.211 del 2009, se si considera il dato parziale dal 2006, quando era stato registrato il picco di 13.690 compravendite, mostra una discesa costante. Per quanto riguarda i prezzi degli immobili, a Monza per esempio, il costo medio di un appartamento è di 2482 euro, il che significa che rispetto al 2008 si è perso un 4,3%. Le nuove costruzioni sembrano tenere meglio il mercato, e perdono solo un 1,9%. In Brianza le contrazioni dei prezzi sono meno evidenti, grazie anche al fatto che i prezzi sono di per se più bassi, infatti il costo medio di un appartamento  è di 1.567 euro al metro quadrato, -0,5% rispetto al 2008, e il nuovo addirittura ha fatto registrare solo un -0,2%. Il comparto delle locazioni residenziali sembra abbia raggiunto una stabilità anche per quanto riguarda i canoni :  mediamente per un appartamento di circa 70 metri quadrati non arredato il valore è di 71 euro al metro quadrato. Per il futuro le previsioni sono comunque positive anche se con qualche riserva, l’unico motivo che desta preoccupazione è relativo alla variante del Pgt che potrebbe imettere sul mercato ulteriori 2 metri cubi, pari circa a 9 mila appartamenti,rischiando di andare ad influire negativamente su di un mercato che attualmente risulta già saturo.

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