Investire nel mattone a Milano e Roma conviene. A dirlo è l’indagine Emerging Trends in Real Estate Europe 2010, che analizza il mercato immobiliare nelle principali città europee. Milano è avanzata nell’ultimo anno dal 18º al 6º posto e si colloca dietro Monaco, Amburgo, Parigi, Londra e Vienna. La classifica fa rimando ai portafogli immobiliari esistenti

Rispetto alle nuove acquisizioni Milano si colloca invece al 9º posto. In questa seconda classifica il capoluogo lombardo paga il ritardo dell’Italia in immobili moderni di pregio e qualità. In particolar modo sono gli uffici ad essere poco apprezzati, poiché molti di essi si trovano nel centro storico e sono ritenuti non idonei ed obsoleti. meglio si comporta, secondo gli osservatori, il settore commerciale e della distribuzione

Anche Roma figura nei primi dieci dei portafogli esistenti in cui si colloca al nono posto. la forte presenza degli enti statali, da un alto toglie dinamismo al mercato, dall’altro viene giudicato come un fattore di sicurezza del settore. sulle nuove acquisizioni la capitale dimostra però maggiori problemi e si pone al 14º posto. Gli esperti giudicano inoltre Roma una città con poche prospettive di sviluppo

L’indagine è stata pubblicata dall’istituto non-profit ULI (Urban Land Institute) e da PricewaterhouseCoopers. La relazione, che raccoglie il parere di oltre 600 operatori del mercato immobiliare, tra cui investitori, promotori e istituzioni finanziarie, evidenzia che nel 2010 il settore europeo del real estate vedrà qualche favorevole cambiamento, a fronte di uno scenario di distensione creditizia e di stabilizzazione dei valori immobiliari, sebbene la ripresa sia ancora lunga e complessa.

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