Il bollino verde sulle compravendite di abitazioni è ormai realtà. La certificazione energetica da accorpare al rogito è richiesta in molte regioni, anche se ufficialmente non sarebbe necessaria.
In lombardia le certificazioni energetiche sono meno impegnative per i costruttori edili e si sono introdotti semplificazioni nei calcoli e chiarimenti per abbassare le polemiche sulle procedura lombarde per il calcolo del fabbisogno termico. Queste le novità portate dal decreto direttoriale n. 14006 del 15 dicembre 2009, che entrerà in vigore dal 15 gennaio 2010.
Il punto più controverso del provvedimento è il comma 5. I costruttori edili lamentavano di aver posto sul mercato edifici dove avevano garantito il raggiungimento di certi livelli di classe energetica vigenti all’epoca della richiesta della Dia o del permesso di costruire. In seguito però il metodo di calcolo delle prestazioni energetiche era mutato, portando spesso alla richiesta di prestazioni energetiche superiori. La conseguenza era che i costruttori rischiavano di essere citati in giudizio dagli acquirenti per aver promesso il falso, salvo dover adeguare l’immobile a standard più elevati, con varianti in corso d’opera e ulteriori spese.
La Lombardia ha ascoltato le giustificate lamentele e concesso loro di avvalersi anche dei metodi di calcolo vigenti al momento dell’entrata in vigore di un precedente decreto, il 15833 del 13 dicembre 2007.
Indi per cui alle costruzioni esistenti non si applica, al momento del rogito, l’autocertificazione in classe G dell’immobile, prevista a livello nazionale. Sarà sempre necessario allegare all’atto notarile la certificazione energetica, senza la via di scampo di poter dichiarare che l’immobile compravenduto o locato ha prestazioni molto basse. In compenso si chiarisce che le certificazioni condominiali semplificate redatte prima del 25 ottobre 2009 (data di entrata in vigore dei nuovi metodi) hanno comunque pieno valore, per i 10 anni previsti.

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