Secondo le rilevazioni effettuate dall’Agenzia del Territorio, il mercato immobiliare sta confermando l’inversione di tendenza già diagnosticato nel primo trimestre 2010.
Il volume di transazioni risultano infatti in aumento nel II trimestre del 2,3%.
Tra tutto il comparto immobiliare, il settore residenziale è quello che rileva risultati migliori. Nel secondo trimestre le compravendite di case e pertinenze registrano infatti un +4,5%.
In sofferenza risultano ancora i settori commerciale (-4,7%), il produttivo (-4,2%) e il terziario (-14,1%).

I dati per aree.
- Secondo i dati diffusi dall’Agenzia, le grandi città registrano i risultati migliori con in media il +0,8%.
- Performance più contenute invece per i comuni minori che segnano +2,9%.
- Anche le province delle principali città mostrano risultati inferiori rispetto ai propri capoluoghi.
- In merito al volume delle compravendite di abitazioni si registra nel complesso un tasso medio tendendiale annuo di +11,2%
- Per i comuni delle rispettive province la crescita è invece di +3,9%

Le compravendite nelle città (II trimestre 2010):
- nella classifica primeggia la capitale: con +23% risulta la città maggiormente in ripresa. (I trimestre +15,6%).
- La seconda posizione è occupata dalla città di Genova che registra un rialzo delle transazioni pari a +13,3%. (I trimestre +5%).
- Dopo un risultato negativo (-2,2%) nel primo trimestre, Torino recupera segnando una variazione di 7,1%.
- Nel primo trimestre Firenze aveva segnato +19,7 mentre ora il rialzo è pari a 9,6%.
- Palermo registra +8,6%. (I trimestre +9,9%).
- Napoli +5,2%. (I trimestre +16,3%).
- Aumento più contenuto anche a Milano che dopo aver segnato nel primo trimestre un +10,3%, ora registra +3,3%.
- L’unica a mostrare un dato negativo è Bologna con -7%. Il primo trimestre era stato invece caratterizzato da un buon rialzo (+8%).

Le province:
- Roma è sempre in testa con +18%. Nel primo trimestre aveva registrato un rialzo pari a +9,1%.
- Napoli si attesta invece in seconda posizione con +11,6% (I trimestre +5,3%).
- Palermo a +9% (I trimestre a 3%).
- Firenze +6% (I trimestre 2,5%)
- Genova ha registrato un rialzo più contenuto (+5,3%) rispetto al primo trimestre (+18,8%).
- Torino ha recuperato anche nella provincia: dopo aver segnato -2,2% nel primo trimestre, ora ha messo a segno un +2,2%.
- Rimane negativa invece la provincia di Milano con -0,9% (I trimestre -0,3%).
- Bologna anche nelle province rimane la peggiore: da una crescita di transazioni registrata nel I trimestre (+3,3%), ora passa in segno meno segnando una negatività di 13,9%.

 E.M.

(fonte dati agenzia territorio)

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