Emergenza casa: “nuovo patto” in Lombardia. Recupero edilizio e mix sociale

Posted by casaXP on ottobre - 11 - 2011 0 Comment

“Le politiche abitative del passato non sono più adeguate né possibili e richiedono uno sforzo congiunto”. Intervenuto al convegno ‘Abitare a Milano’, l’assessore regionale Zambetti ha così analizzato i costi dell’acquisto ‘prima casa’ e dei canoni d’affitto negli ultimi vent’anni. Spese lievitate in misura sproporzionata rispetto alla crescita del reddito familiare e che, sommate alla crisi, hanno fatto esplodere la questione “casa”. “Una grande emergenza – afferma don Colmegna – cui va data risposta”. E la regione Lombardia risponde annunciando un nuovo patto composto di riqualificazione del patrimonio esistente e realizzazione di nuove unità per diverse tipologie di bisogno abitativo.

‘Abitare a Milano’. Moderato da Marina Macelloni, capo redattore del Sole24Ore, il convegno organizzato dalla cooperativa “Abitare”, ha affrontato il problema “casa” sotto più aspetti. Definita diritto fondamentale, l’abitazione è stata sezionata dal punto di vista economico, ma anche sociale e culturale. In un quadro di crisi e recessione, la casa simbolo di stabilità e sicurezza diventa emergenza sociale. “Grande emergenza cui va data risposta”, per dirla con la voce di don Colmegna. Intervenuto come relatore al convegno, il presidente della fondazione Casa della Carità, rileva l’esigenza di “sottrarre il tema della casa alla dimensione speculativa e restituirlo a una cultura partecipata, per la produzione di welfare sociale”.

Lombardia risponde. “Il problema della casa non ha colore”. Così Domenico Zambetti, assessore regionale alla Casa, ha ripetuto la volontà e la possibilità concreta di avviare un rapporto proficuo tra la Regione e il comune di Milano. Il nuovo patto per la casa poggerà sulla riqualificazione del patrimonio esistente e sul mix abitativo per rispondere ai bisogni di diverse fasce sociali. Situazioni di famiglie monoparentali, giovani in difficoltà, anziani soli, ma anche residenze temporanee per studio, lavoro o cura. Esigenze diverse per diversi “strati” sociali che richiedono sostegno.

I numeri. Nel 1994 rappresentava il 20% del consumo familiare, nel 2009 il 28,3%. E’ il costo dell’acquisto ‘prima casa’ che in 15 anni è lievitato raggiungendo, in media, quasi un terzo del reddito familiare. E il dato continua a crescere. La situazione è critica anche nell’ambito “affitti”. Tra il 1991 e il 2009, l’aumento dei canoni di mercato nelle aree urbane è salito del 105% a fronte di un incremento del reddito familiare del 18%. L’abitazione diventa, quindi, ’emergenza sociale’ che, in un quadro di crisi e di recessione, spinge il pulsante d’allarme. A dimostrarlo le numerose domande per l’accesso agli alloggi di Edilizia residenziale pubblica. Come rilevato dall’assessore Zambetti, nel 2009 le richieste di affitto a canone sociale sono state 63mila contro 14mila alloggi assegnati (22% della domanda complessiva) e quelle a canone moderato sono state 5.000 contro 400 appartamenti assegnati (8%).

Progetto. Al fine di affrontare l’emergenza “casa” in una situazione economica difficile, la regione Lombardia sta lavorando per un vero e proprio ‘Patto per la casa’, che “possa consolidare e permettere non solo la condivisione delle nuove linee di intervento regionale, ma anche favorire la creazione e lo sviluppo di relazioni tra soggetti per individuare le linee sulle quali sviluppare iniziative convergenti”. Relazione tra imprenditori, soggetti finanziari e no-profit. Altro tema evidenziato da Zambetti riguarda l’accreditamento “affinché quanti operino nell’edilizia siano sempre soggetti seri, affidabili e in grado di avere attenzione anche per le problematiche sociali”.

Il progetto che la Regione sta definendo pone l’accento sulla riqualificazione e recupero dei quartieri di edilizia residenziale pubblica e punta su “un confronto molto utile e ravvicinato tra i diversi soggetti protagonisti delle politiche abitative”. Tutti nella stessa direzione per un obiettivo comune. Perché l’alloggio è un diritto fondamentale e inalienabile della persona umana.

Erika Mainini

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