Impianti fotovoltaici come beni immobili, ma esenti dal pagamento dell’ICI perché assimilati agli impianti di interesse pubblico. E’ quanto concluso dal Consiglio nazionale del Notariato. Partendo dalle circolari dell’Agenzia delle Entrate e del Territorio discordanti sulla natura del bene, lo studio chiarisce l’aspetto civilistico e fiscale degli impianti.
Bene mobile o immobile? Entrate e Territorio hanno posizioni contrastanti sulla natura dell’impianto fotovoltaico. La circolare n. 46/E/07 considera i pannelli solari facilmente rimovibili e, se posizionati in altro luogo, capaci di conservare la funzionalità originaria. In base a questa considerazione l’Agenzia delle Entrate ha concluso che l’impianto su terreno non rientra negli impianti fissi al suolo. In una successiva circolare (n. 38/E/2010) ha inoltre precisato la natura di bene “mobile” anche per gli impianti infissi al suolo, separabili e riutilizzabili in altro luogo.
Posizione differente per l’Agenzia del Territorio, che con circolare 3/T/2008 ha ritenuto l’impianto fotovoltaico a terra non separabile dal suolo senza alterare la funzionalità originaria. L’impianto è, quindi, assimilabile alle turbine delle centrali elettriche, ovvero bene “immobile” in categoria catastale D1. In base alla conclusione del Territorio, gli impianti fotovoltaici sarebbero, quindi, soggetti a ICI (imposta comunale sugli immobili).
La posizione dei Notai. Visto il disaccordo, il Consiglio nazionale del Notariato ha cercato di chiarire l’aspetto civilistico e fiscale degli impianti. Secondo lo studio n. 221-2011/C gli impianti di grandi dimensioni, ovvero le centrali fotovoltaiche, rientrano nei beni “immobili”. Ma con lo studio n. 35-2011/T precisa la possibilità di assimilare tali impianti a quelli di interesse pubblico e ,quindi, esentarli dal pagamento dell’ICI.
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Erika Mainini
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Il fatto di considerare i pannelli fotovoltaici di piccole dimensioni come dei beni mobili e dunque esenti dall’ICI rappresenta una gran cosa, dato che spingera’ sempre’ piu’ famiglie ad installare i pannelli sulle proprie case.